¿Qué es propiedad fraccional?

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¡Fantástico! no fue nada fácil, pero has alcanzado la suficiente estabilidad financiera para considerar comprar tu propia casa en el destino vacacional que tanto te gusta. Al principio lo pensabas mucho, pero estas convencido que ese destino es perfecto para ti y ahora quieres aprovechar cualquier oportunidad para alejarte de la ciudad y disfrutar de tus merecidos días de descanso, y nada mejor que tu propia casa para hacerlo. Entras a internet y ves un bonito departamento de dos habitaciones que no solo está muy cerca de tu restaurante favorito sino de otros puntos que amas de la ciudad.  Tan solo hay que ver los precios…. ¡Qué!

 

Claro, ya lo sospechabas cuando compraste tu primera casa, el mercado inmobiliario ha alcanzado precios muy altos, especialmente en destinos turísitcos, además estos parecen no parar de crecer. Comprar una casa cuando la vas a usar todos los días vale la pena piensas, sobre todo porque lo consideras una buena inversión, pero ¿que pasa cuando solo la usarás en promedio 4 veces al año? ¿Existe alguna otra opción para personas como yo?… 

 

La estupenda vista que quisieras tener desde tu habitación.

 

Así como tu, muchas personas se hacen la misma pregunta a la hora de plantearse adquirir una segunda residencia en un destino turístico. Por suerte, existe Propiedad Fraccional. La opción de compartir los costos de adquisición y mantenimiento de una propiedad de lujo en los mejores destinos entre varias personas. En este artículo, explicaremos el concepto de Propiedad Fraccional y te diremos si esta opción es para ti.

 

El término “Propiedad Fraccional” nace en Estados Unidos como una necesidad en el mercado de compra de jets privados. No solo las personas no acostumbran a viajar todos los días, sino que los jets son extremadamente caros de mantener. Tomando esto en cuenta, se buscó crear un método que permitiera adquirir propiedades de alto valor (como los jets) entre varias personas interesadas y, que además de asegurar que cada dueño pudiera pagar proporcionalmente por lo que planeaba utilizar, permitiera algo aún más importante, dividir los altos costos de mantenimiento.

 

¿Y si lo que quiero es un departamento con esta estupenda vista?

 

En el mercado inmobiliario, la práctica de unirse con familiares y amigos para comprar una casa era ya algo muy común y grandes empresarios siempre habían tenido la opción de unirse para compartir el riesgo de adquisición de grandes propiedades. Sin embargo, para pequeños propietarios o inversionistas esto no fue posible si no hasta principios de los años noventa en las Montañas Rocallosas en Estados Unidos, momento que marca el inicio del modelo fraccional como una industria para el gran público. Ahora, ¿Cuáles son los beneficios y porqué este modelo te conviene para adquirir una segunda casa en un destino vacacional?

 

Verás, la adquisición fraccionada de una propiedad inmobiliaria, parecido a comprar acciones de una empresa, te convierte en propietario absoluto de una parte de la propiedad. Si bien antes de adquirirla se deciden los términos de uso, una vez establecidos tu, como propietario absoluto, tendrás derecho de hacer lo que quieras con tu parte, incluso sin consultarlo con los demás propietarios. A diferencia de un modelo de tiempo compartido lo que compras no son semanas ni puntos, comprarás una parte de la propiedad y como con cualquier propiedad, tu fracción aumentará o disminuirá de precio de acuerdo con el mercado inmobiliario de la zona. Más que un gasto, tu fracción se convierte en una inversión.

 

Foto de Punta Marqués un desarrollo en Acapulco que ofrece fracciones de sus departamentos

 

Pensando en ti, en Leisure Properties hemos comenzado a utilizar este modelo en el desarrollo Punta Marqués en Acapulco, Guerrero. Punta Marqués es un exclusivo, seguro y bonito desarrollo ubicado dentro del fraccionamiento Brisas del Marqués frente a Pichilingue entre Zona Diamante y Zona Dorada. Los departamentos que puedes adquirir bajo este modelo son todos de dos pisos con 3 habitaciones y 3 baños completos por lo cual podrás llevar a todos tus seres queridos. Punta Marqués se caracteriza por tener una estupenda vista al mar que incluye Puerto Marqués y partes de La Roqueta. Si te interesa adquirir una fracción ponte en contacto con nosotros al teléfono (55) 1476 8905 y comienza a invertir en algo que ya te gusta, tus vacaciones.

 

 

 

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