¿Comprar una casa o seguir rentando?

Fotografía de la sala en una casa en Patricio sanz #1745 en Colonia del Valle Sur

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¿Tienes dudas sobre si te conviene comprar una casa o seguir rentando? La decisión de compra de una propiedad es una de las decisiones más difíciles que debe tomar una persona. Por eso mismo te compartimos una pequeña guía con los factores principales para que evalúes si comprar es una buena opción para ti.

 

 

La zona en donde quieres vivir y su razón “Price to Rent”

El primer punto es la razón “Price to rent” que hace referencia al tiempo de renta en años que consigues a el mismo precio por el cual podrías comprar la propiedad. Es decir, divide el precio de venta entre la renta anual del inmueble. Muchos expertos consideran que si el resultado es menor a 25 años es recomendable comprar, pero si es mayor lo recomendable es rentar ya que es probable que tu pago de renta sea menor que lo que pagarías en una hipoteca. Por ejemplo, en la Colonia del Valle Sur el resultado es de 20.8 lo cual la hace muy atractiva para inversionistas.

 

Tus planes a futuro

Este punto dependerá del uso que le quieras dar a la propiedad que vas a adquirir, muchas veces cuando no se poseen los suficientes conocimientos de bienes raíces o muchas veces por el miedo, sentimos que la propiedad que compremos nos atará a un lugar para siempre, esto no es necesariamente cierto ya que una vez adquirida una propiedad, aún cuando sigues pagando tu crédito (y si la relación Price to Rent es la adecuada) puedes ofrecerla en renta y vivir en otra zona.

 

Tus finanzas personales

Este factor va relacionado con la pregunta ¿cuánto tengo que ganar para comprar una casa? Esto dependerá del precio del inmueble y la tasa de interés que consigas. La recomendación es no asignar más del 40% de tu ingreso para el pago de una hipoteca.

 

El estado del mercado

El mercado inmobiliario en la Ciudad de México está creciendo como nunca, es una oportunidad perfecta para invertir. En menos de 10 años el precio de una vivienda en la Ciudad de México ha pasado de 1 millón de pesos en promedio a más de 3.5 millones. Esto representa una plusvalía de casi el 14% anual. Este año, diversos analistas establecen que el precio promedio de la vivienda aumentará alrededor del 9% en general, en algunas zonas incluso llegando al 13%. Lo anterior quiere decir que si tu hoy compras un departamento de $4,500,000 pesos en una buena zona de la ciudad con una plusvalía promedio del 10% anual ¡tu departamento duplicaría su valor en menos de 8 años!

 

Al final lo mejor si decides comprar una casa es contar con la asesoría de expertos que te brindarán información sobre las ofertas en la zona que quieres y te ayudarán a tramitar tu crédito hipotecario. Conoce nuestra oferta inmobiliaria, estamos siempre disponibles para aseorarte.

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